黄埔区开发区控股中心：以区位优势构筑产业新高地  

黄埔区作为粤港澳大湾区的核心创新极，始终以“实体经济主战场、科技创新主引擎”的定位引领区域发展。而位于科学城板块核心的开发区控股中心，凭借其独特的区位优势、完善的交通网络、智能化的办公环境及浓厚的产业氛围，已成为黄埔区乃至广州市的商务地标。  

一、地理区位：科学城核心的“黄金坐标”  

开发区控股中心坐落于广州经济技术开发区科学大道60号，这里是科学城“全球智能制造基地”与“中国智造品牌中心”的核心区域。科学城作为黄埔区产业升级的标杆，集聚了新一代信息技术、人工智能、生物医药三大新兴产业集群，吸引了LG Display、百济神州、诺诚健华等世界500强及行业龙头入驻。项目周边3公里范围内，覆盖了广开控股、粤开证券、力鼎资本等60余家金融与科技企业，形成“产业+资本+技术”的闭环生态。  

从宏观区位看，黄埔区东接珠江口，毗邻港澳，是粤港澳大湾区“一小时经济圈”的关键节点。开发区控股中心依托这一优势，成为企业对接湾区资源、拓展全球市场的战略支点。无论是珠三角产业链协同，还是跨境贸易合作，这里均能提供高效的资源整合平台。  

二、交通网络：立体化通勤体系赋能高效商务  

项目交通条件堪称“黄金枢纽”。地铁方面，项目距地铁21号线神舟路站仅800米，步行10分钟可达，2站直达天河智慧城，5站衔接金融城；规划中的地铁7号线二期科丰路站（在建）将进一步缩短与大学城、南沙的时空距离。  

公路交通方面，项目紧邻广深高速、广园快速、华南快速三大主干道，驱车15分钟可达广州东站，30分钟直达白云国际机场，40分钟覆盖珠三角核心城市群。对于需频繁出差的企业而言，这种“空铁陆”联运的立体网络，大幅降低了商务出行成本。  

此外，项目周边设有科学大道（科丰路口）等10余个公交站点，覆盖325路、366路、508路等20余条线路，通达黄埔全区及天河、越秀等中心城区。共享单车、网约车等新型出行方式的普及，更让“最后一公里”通勤无缝衔接。  

三、办公环境：超甲级标准打造智能生态空间  

作为广州市首批获评“超甲级商务写字楼”的项目，开发区控股中心以150米的高度、6.2万平方米的总建筑面积，重新定义了黄埔区的商务标准。项目由广州高新区科技控股集团自持运营，其母公司广开控股深耕科技金融领域，为入驻企业提供“投资+孵化+加速”的全生命周期服务。  

在硬件配置上，项目采用LOW-E中空玻璃幕墙，实现90%以上的自然采光；配备12部高速电梯，平均候梯时间不超过30秒；中央空调系统集成PM2.5过滤与温湿度独立控制功能，确保室内空气质量达国际WELL健康标准。智能化方面，人脸识别门禁、电子哨兵测温、无接触派梯系统等设备，构建了“零接触”安全办公场景。  

软件服务上，项目引入广开控股旗下高新科控的产业资源，为生物医药、光电显示等领域企业提供技术对接、投融资路演等增值服务。同时，项目内设路演中心、共享会议室、员工餐厅等配套，满足企业从日常办公到商务接待的多元化需求。  

四、产业氛围：头部企业集聚催生创新生态  

目前，项目已吸引54家企业入驻，其中世界500强、中国服务企业500强占比超30%，科技、金融类企业占比达65%。广开控股、粤开证券等金融巨头与麓鹏制药、中国五环等科技企业形成“金融+实业”的协同效应，年纳税额超2.5亿元，成为黄埔区产值密度最高的商务楼宇之一。  

这种产业集聚不仅带来了资源互通，更催生了创新裂变。例如，广开控股通过旗下基金投资的项目，可优先在项目内对接粤开证券的上市辅导服务；生物医药企业则能与高新科控合作的实验室共享研发设备。此外，项目定期举办“黄埔创新论坛”“科技金融沙龙”等活动，搭建企业交流平台，形成“楼上楼下就是合作伙伴”的产业生态。  

结语  

开发区控股中心的成功，是黄埔区“地理+产业+政策”三重优势叠加的缩影。这里不仅是企业办公的物理空间，更是产业升级的价值引擎。随着黄埔区“万亿制造”计划的推进，项目将持续吸引更多高端要素集聚，成为粤港澳大湾区最具活力的商务增长极。  

招商信息

招商面积包含有219㎡、285㎡、348㎡、600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡等正在招商。更多请来电咨询！

联系方式和地址:

电话：13048876802 侯经理

地址：开发区控股中心位于广州市黄埔区科学大道60号

项目交通条件堪称“黄金枢纽”。地铁方面，项目距地铁21号线神舟路站仅800米，步行10分钟可达，2站直达天河智慧城，5站衔接金融城；规划中的地铁7号线二期科丰路站（在建）将进一步缩短与大学城、南沙的时空距离。  

公路交通方面，项目紧邻广深高速、广园快速、华南快速三大主干道，驱车15分钟可达广州东站，30分钟直达白云国际机场，40分钟覆盖珠三角核心城市群。对于需频繁出差的企业而言，这种“空铁陆”联运的立体网络，大幅降低了商务出行成本。  

此外，项目周边设有科学大道（科丰路口）等10余个公交站点，覆盖325路、366路、508路等20余条线路，通达黄埔全区及天河、越秀等中心城区。共享单车、网约车等新型出行方式的普及，更让“最后一公里”通勤无缝衔接。